Statistiken med kommentarer
Markpriser i Sverige
Markpriser i EU-länder
Den genomsnittliga utvecklingen av markpriser i olika
delar av landet redovisas i diagram 1. Redovisade priser innefattar både
åkermark och betesmark. Det framgår att priserna skiljer sig kraftigt
mellan olika regioner i landet. Markpriserna i det jordbruksdominerade
Sydsverige ligger t.ex. i genomsnitt nästan femton gånger högre än i
Norrland. Markpriserna har legat relativt stilla i Norrland under det
senaste decenniet, medan de stigit betydligt i Götalands södra slättbygder.
Övriga områden visar en mer oregelbunden prisutveckling med relativt höga
prisnivåer 1992 och sänkningar 1993. Efterföljande år har en återhämtning
skett och 2003 års prisnivå är i de flesta fall högre än den var 1992.
De åtta senaste åren har de genomsnittliga markpriserna stigit
kraftigt i Götalands södra slättbygder, även om en viss tillbakagång skedde
under 2002. Prisnivån år 2003 ligger hela 90 % över 1995 års nivå.
Liksom för arrendeavgifterna ligger förklaringen troligtvis i den nya
jordbrukspolitiken efter EU-inträdet. Det kan dock inte uteslutas att
variationen mellan åren till viss del kan bero på att prisskattningarna
bygger på ett relativt litet antal köp.
Diagram
1. Priser på åkermark 1992-2003
uppdelat på produktionsområden, tkr/ha.
EU: s statistikkontor Eurostat samlar in och publicerar
markpriser för de flesta medlemsländerna. De siffror som publiceras i detta
avsnitt har hämtats från Eurostats databas, NewCronos. På grund av
svårigheter att jämföra olika länders markpriser i absoluta tal till följd
av skilda insamlings- och bearbetningsmetoder är det viktigt att endast
analysera prisutvecklingen (ej prisnivån) på jordbruksmark i varje enskilt
land. I de fall metodbyte i enskilda länder gjorts under den redovisade
perioden försvåras jämförbarheten mellan ländernas prisutveckling.
Utvecklingen av markpriser redovisas av Eurostat både nominellt och realt.
Den reala utvecklingen har erhållits genom deflatering av de nominella
priserna med respektive lands konsumentprisindex.
I diagram 2 har de sju länder som redovisat priser för
total jordbruksmark mellan åren 1995 och 2002 medtagits. Av diagrammet
framgår att den reala prisutvecklingen mellan 1995 och 2002 har varierat
kraftigt mellan de olika länderna. Den reala prisutvecklingen har varit
starkast i Danmark, Irland och Sverige. Även Finland och Storbritannien (i
detta fall England) har haft en real prisökning medan Italien har priser
runt 1995 års nivå och Tyskland visar på reala prissänkningar.
I tabellavsnittet redovisas också genomsnittliga
markpriser för EU-länderna. Dessa måste dock tolkas med försiktighet
eftersom definitioner, begrepp och metoder för beräkningarna skiljer sig åt
mellan länderna.
Diagram
2. Realt markpris 2002 i
förhållande till 1995 (index med priset 1995=100).
Av diagram 3 framgår att den reala prisutvecklingen på
jordbruksmark i Danmark, Sverige och Finland under de senaste åren
mestadels varit positiv även om en viss minskning i ökningstakten kan
skönjas. I Tyskland har däremot prisutvecklingen gått från att ha varit
negativ under många år till att vara något positiv för 2001 och 2002.
Diagram
3. Årlig real prisutveckling på
mark under perioden 2000-2002.
|
