Statistiken med kommentarer
Arrendepriser i Sverige
Arrendepriser inom EU
I detta Statistiska Meddelande redovisas genomsnittliga arrendepriser
för olika slag av arrenden. Priser redovisas för jordbruksmark och
åkermark, där det i jordbruksmark, förutom åkermark, även ingår betesmark.
Vidare redovisas priser både inkl. och exkl. gratisarrenden. Samtliga
priser är rensade för arrenden där arrendatorn arrenderar av sig själv, t
ex genom självägt bolag, och för andra arrenden där priset enligt
uppgiftslämnaren inte är satt på marknadsmässig grund.
Mellan åren 1995 och 2008 har arrendepriserna stigit med
61 %. Takten på arrendeprisökningen har i snitt varit mellan 0-7 % per
år förutom mellan åren 2006 och 2007 då arrendepriserna ökade med 16 %.
I Västsverige var ökningen störst mellan år 2006 och
2007 med 27 % följt av Sydsverige och Östra mellansverige som ökat med 18 %
respektive 15 %. I Norrland däremot så minskade arrendepriset med 39 %. Då
medelfelet är högt i norra Sverige kan stora delar av svängningarna där
förklaras av slumpfel.
Mellan 2007 och 2008 var sedan ökningen 3 % i genomsnitt
för hela landet. Alla regioner ökade med mellan 1,0-4,5 %.
Andelen skriftliga arrendeavtal har ökat sedan år 1996.
I södra Sverige har ökningen fram till år 2008 varit mellan 20-40 % och
längre norrut har upp till tre gånger så många jordbruksföretagare
skriftliga avtal år 2008 jämfört med år 1996.
Figur B. Utvecklingen av arrendepriser för
jordbruksmark 1996-2008, inklusive gratisarrenden, Kr/ha
Arrendepriserna i Sydsverige uppgick år 2008 till i
genomsnitt 2 725 kr per ha då gratisarrendena medräknas. Arrendepriset
var därmed mer än dubbelt så högt som genomsnittet för Sverige och mer än
10 gånger högre än i de norra delarna av Sverige.
Figur C. Genomsnittligt arrendepris för
jordbruksmark 2007 och 2008, inkl. gratisarrenden, Kr/ha
Skillnaderna i arrendepris enligt Figur C ska ses mot
bakgrund av att andelen gratisarrenden varierar påtagligt mellan områdena.
En stor andel av arrendena i Norra Sverige är gratisarrenden, medan dessa
endast utgör en mindre andel av arrendena i Sydsverige. Utesluts
gratisarrendena vid beräkning av arrendepriserna, erhålls en något
förändrad prisbild, figur C jämfört med figur D. Figur D visar att
prisgapet mellan Sydsverige och Norra Sverige då minskar något samt att
genomsnittliga arrendepriser ökar med ca 65 % i Norra Sverige. I
Sydsverige påverkas priset endast med några få procent.
Figur D. Genomsnittligt arrendepris för
jordbruksmark 2007 och 2008, arrenden med avgift, Kr/ha
De priser som presenterats ovan avser priser på
jordbruksmark, d.v.s. både åker- och betesmark. I följande figur redovisas
priserna för de arrenden vilka enbart består av åkermark. När dessa jämförs
med figur C och D, där priset gällde all jordbruksmark, framgår att priset
på ren åkermark är betydligt högre i landets södra delar, medan priset på
åkermark i de nordligare delarna inte skiljer sig från priset på
jordbruksmark. Detta beror på att priset på betesmark är mycket lägre än
priset på åkermark i de södra delarna av landet medan skillnaden inte är så
stor i de norra delarna. Arrendepriset på åkermark i Sydsverige är i
genomsnitt 3 130 kr, vilket är 15 % högre än jordbruksmarkspriset i samma
område.
Figur E. Genomsnittliga arrendepriser för åkermark
2007 och 2008, inkl gratisarrenden, Kr/ha
Ett genomsnittspris för enbart betesmark har också
beräknats för hela riket. Det beräknade arrendepriset för enbart betesmark
inkl. gratisarrenden var 477 kr/ha för 2007 och 495 kr/ha 2008. Både nivån
och förändringen mellan åren ska tolkas med stor försiktighet då underlaget
för beräkningarna är litet.
EU:s statistikkontor Eurostat samlar in statistik över
arrendepriser från medlemsländerna. Denna statistik är inte harmoniserad
mellan länderna och kan därför skilja sig åt avseende innehåll, begrepp och
definitioner. Av följande figurer, som därför måste tolkas med
försiktighet, framgår att omräknat till euro hade Danmark de högsta
redovisade arrendepriserna år 2006.
I figuren har endast länder som redovisat pris på
jordbruksmark totalt medtagits. Många länder redovisar separata priser på
åkermark och betesmark men saknar ett sammanslaget pris för jordbruksmark.
Av figur F framgår att Sverige tycks ha en betydligt lägre arrendeprisnivå
än närliggande EU-länder. En stapel för Sydsverige har också lagts in, för
att en jämförelse med mer likvärdig jordbruksmark, t.ex. med Danmark, ska
kunna göras.
Figur F. Arrendepriser för jordbruksmark, Euro/ha
2006
Utvecklingen av arrendepriser i olika länder har
varierat mycket mellan 2000 och 2006 enligt figur G. Medan priserna i
Danmark ökat med ca 40 % under perioden samt Finland och Spanien med
ca 20 % så har arrendepriserna i Storbritannien sjunkit. I Sverige har
priserna jämförelsevis endast stigit marginellt.
Figur G. Förändring av arrendepriser mellan 2000
och 2006 i olika EU-länder1, %
Källa: Agricultural statistics - Quarterly
bulletin, Publikation från Eurostat. Source: Agricultural statistics -
Quarterly bulletin, Publication from Eurostat. 1För Tyskland motsvarar
förändringen 1999-2005. For Germany the
development represent year 1999-2005.
|
Källa: Eurostats databas, NewCronos.